Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in Landshut

Objektbeschreibung:

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhausen, welche im Jahr 1980 errichtet wurde. Direkt vom Aufzug aus gelangen Sie über einen Laubengang direkt in die Wohnung.

Vom Windfang mit Garderobe aus betreten Sie die Ess-Diele, von welcher aus die übrigen Räume betreten werden können. Sie finden hier zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Neben einer abgeschlossenen Küche befindet sich eine Speisekammer.

Die vorhandene, ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer haben Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichtetem Balkon. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden in massiven Eich-Stabparkett ausgeführt. Küche, Speisekammer, Bad und WC wurden gefliest.

Genügen Stauraum finden Sie im großzügiges Kellerabteil. Dieses sowie ein Tiefgaragenstellplatz für PKW sind im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich einer bevorzugten Wohnlage zwischen Stadtzentrum und Stadtpark. Das Klinikum, der Stadtpark sowie das Zentrum sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Haltestelle der Stadtbusse sowie diverse Sportstätten finden Sie ebenfalls in nächster Nähe.

Die Stadt Landshut zählt ca. 70.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche Schwerpunkt von Niederbayern. In der gotischen Altstadt finden Sie unzählige Geschäfte sowie Cafés und Restaurants welche zum Verweilen einladen.

Verkehrsmäßig ist die Stadt sehr gut erschlossen. Die anliegenden Bundesstraßen B11, B15 und B299 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Regensburg, München und Rosenheim. Zusätzlich besteht durch die Autobahn A92 eine optimale Verbindung zur Landeshauptstadt München sowie nach Deggendorf dar. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Energiekenndaten:

  • Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 130 kWh (m² a)
  • Befeuerungsart: Erdgas
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
  • Baujahr Gebäude: 1980

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vk1903
  • Wohnfläche: ca. 90,7 m²
  • Baujahr: 1980
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Garage: 1 TG-Stellplatz
  • Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchswert: 130 kWh (m²a)
  • Energieträger: Erdgas
  • Kaufpreis: VERKAUFT

Kaufpreis

VERKAUFT

Provision

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis