Ansprechende 2- Zi.-Whg. in Erstbezug
Objektbeschreibung:
Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses (KfW-Standard 55) wurde 2020 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Haustechnik.
Vom Flur aus erreichen Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Neben einem Schlafraum finden Sie das Badezimmer, welches durch seine freundlich gestalteten Fliesen besticht.
Der Flur, Koch-, Ess- und Wohnbereich wurden mit modernem Eichen-Laminat ausgestattet. Qualitativ hochwertige Materialien wurden beim Bau als auch bei der Innenausstattung verwendet und geben der Wohnung einen ansprechenden Charakter.
Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil vorgesehen. Ein Aufzug ermöglicht einen leichten Zugang zu den Wohnungen. Außerdem befinden sich im Außenbereich noch zusätzliche Stellplätze, welche bei Bedarf den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden können.
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage entstand in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Frontenhausen. Der Markt Frontenhausen hat ca. 4.700 Einwohner und liegt im Landkreis Dingolfing-Landau.
Das Naherholungsgebiet Mittleres Vilstal mit dem Vilstalstausee bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Über 50 Vereine zeugen von lebendigen Gemeindeleben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso finden Sie hier in Frontenhausen Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Im nahe gelegenen Dingolfing befinden sich weiterführende Schulen bzw. ein Gymnasium. Die Autobahn A 92 ist gut erreichbar und ca. 11 km von Frontenhausen entfernt.
Energiekenndaten:
Bedarfsausweis:
| Primärenergiebedarf | 65,7 kWh (m² a) |
| Baujahr Gebäude | 2020 |
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr Anlagentechnik/Heizung | 2020 |
| Hauptenergieträger: | KWK fossil |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vm2011-8
- Wohnfläche: ca. 60m²
- Baujahr: 2020
- Zimmer: 2
- Bäder: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Garage: Tiefgaragenstellplatz
- Kaltmiete monatlich: Euro 460,00
- Warmmiete monatlich: Euro 570,00
- Nebenkosten monatlich: Euro 110,00
- Stellplatz: Euro 45,00
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Primärenergiebedarf: 65,7 kWh (m² a)
- Energieträger: KWK fossil
- Energieeffizienzklasse: B
- Verfügbarkeit: Erstbezug ab 01.02.2021 möglich
Miete
Euro 615,00
Kaution
2 Monatsmieten