Büro- und Werkstatträume mit Halle in bester Lage
Objektbeschreibung:
Die hier angebotenen vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem modern errichteten Geschäftshaus in Geisenhausen. Die gepflegte Ausstattung sowie die freundlich gestalteten Räume werden Sie überzeugen.
Das gesamte Objekt umfasst eine Fläche von rund 238 m², welches in verschiedene Einheiten auch getrennt vermietet werden kann. Die Einheit im Erdgeschoss besteht aus einem hellen, modernen Eingangsbereich mit Glasfront. Von hier aus finden Sie Zugang in die Büroräume im Obergeschoss, sowie in die Lagerräume im Erdgeschoss.
Die Lagerräume im Erdgeschoss umfassen eine Fläche von 55 m² und bestehen aus zwei großzügigen und abgetrennten Räumen. Ebenso finden Sie in dieser Etage ein WC. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt. Diese kann separat angemietet werden und ist mit einem Sektionaltor ausgestattet.
Im 1. Obergeschoss finden Sie neben einem Besprechungsraum, einem WC und einer Teeküche das großzügige und freundliche Büro mit mehreren Arbeitsplätzen und großer Fensterfront. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind klimatisiert und bereits mit Möbel ausgestattet. Ausreichend Stellplätze finden Sie direkt vor dem Objekt. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lagebeschreibung:
Diese tolle Gewerbeeinheit finden Sie im Gewerbegebiet von Geisenhausen. Der Standort bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personennahverkehr. So sind die Bundesstraßen B388, B299 sowie die A92 Richtung München -Deggendorf schnell erreichbar.
Die Gemeinde hat rund 7.500 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Landshut. Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen. Geisenhausen liegt an der Bahnlinie Landshut – Mühldorf. Die Stadt Landshut ist ca. 14 km entfernt, die A92 München – Deggendorf ca. 15 km.
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vm2310
- Nutzfläche gesamt: ca. 238 m²
- Nutzfläche Werkstatt: ca. 98 m²
- Nutzfläche Lager: ca. 55 m²
- Nutzfläche Büro: ca. 85m²
- Stellplatz: 8 zu je Euro 35,00
- Kaltmiete monatlich: Euro 2550,00
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Energieausweis: VERMIETET