Familienfreundliches EFH in ländlicher und idyllischer Lage
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück befindet sich in ländlicher Lange, in Jesendorf. Durch die hervorragende Grundrissgestaltung finden Sie auf ca. 115 m² Wohnfläche genügend Platz für sich und Ihre Familie.
Der Eingangsbereich befindet sich im Hochparterre, welches Sie über die Außentreppe erreichen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit einem WC und einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Der großzügig gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich besticht durch einen herrlichen Rundbogen, der die Räume optisch separiert. In der Küche finden Sie eine bereits verbaute Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Vom Wohnzimmer sowie vom Ess-Kochberiech aus, gelangen Sie auf den großflächigen Balkon. Ein rustikaler Kachelofen im Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den Souterrain. Dieser ist höher gelegen und erscheint dadurch sehr freundlich und hell. Hier befinden sich 2 Schlafräume, ein Waschraum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie der Technikraum. Das Dachgeschoss überzeugt mit seiner Holzdecke und dank der Deckenhöhe mit seinen hellen Räumen. Hier befinden sich ein großer, freundlicher Schlaf-bzw. Arbeitsraum und das hell geflieste Badezimmer mit WC, Waschbecken sowie einer Eckbadewanne.
Der Eingangsberiech, das Wohnzimmer sowie der Koch-Essbereich wurden mit großflächigen, hell- marmorierten Fliesen versehen. Im Dachgeschoß wurde hochwertiges Parkett verlegt. Die Schlafräume im Souterrain sind mit modernem Laminat versehen. Beheizt wird das Objekt mit Gas. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich praktische Heizkörper.
Gegenüber dem Wohnhaus liegt die Garage mit Werkstatt, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze auf der großen Einfahrt. Das Objekt besticht durch seinen herrlichen, weitläufigen Garten mit zwei großzügigen Steinterrassen. Dieser bietet Ihnen dank seiner Ausrichtung viel Sonne und lädt so zum Verweilen ein.
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich im idyllisch gelegenen Ort Jesendorf, einen Ortsteil der Gemeinde Kröning. Diese gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gerzen, welche sich im östlichen Landkreis Landshut befindet. Die Gemeinde zählt ca. 2100 Einwohner und ist ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Landshut entfernt.
Im nahe gelegenen Ortsteil Kirchberg finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen in Landshut, Vilsbiburg oder Geisenhausen sind bequem per Bus zu erreichen.
Die Stadt Landshut ist ca. 20 km, die Stadt Dingolfing ca. 18 km und Vilsbiburg ca. 11 km entfernt. Eine ideale Verkehrsanbindung stellt die A92 München – Deggendorf in ca. 15 km Entfernung dar. Die Nähe zur Autobahn A92, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Städte ringsherum bieten alles was das alltägliche Leben benötigt. Ebenso laden die nahegelegenen Wiesen und Wälder zum Wandern und spazieren ein.
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vm2215
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Grundstück: ca. 690m²
- Zimmer: 5
- Bäder: 2
- Heizung: Fußbodenheizung, Kachelofen, Heizkörper
- Garage: Garage und Carport
- Stellplatz: Einfahrt Außenstellplatz
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Energieausweis: in Bearbeitung
- Verfügbarkeit: VERMIETET