Hochwertige 2-Zi.-Wohnung mit großzügiger Loggia
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses zur Miete anbieten zu können. Diese Wohnung vereint höchste Energieeffizienz mit einer erstklassigen Ausstattung und verspricht ein komfortables Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung werden Sie gleichermaßen begeistern.
Beim Betreten der ca. 64 m² großen Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, offenen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Neben einem Schlafraum finden Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser bietet Ihnen direkten Zugang zur weitläufigen Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden.
Die moderne Einbauküche ist bereits mit sämtlichen elektronischen Geräten ausgestattet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie edler Holzboden, der in harmonischem Kontrast zu den eleganten weißen Zimmertüren steht. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine rundet das Angebot ab.
Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche. Eine praktische Wandhandtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Lärmschutzfenster und eine moderne Wohnraumlüftung garantieren eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Für maximalen Komfort sorgt der installierte Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer idealen Lage zwischen der herrlichen Landshuter Altstadt und der idyllischen Flutmulde. Hier finden Sie einen großen Erholungswert sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Haltestelle der Buslinie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.
Landshut zählt ca. 78.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche Schwerpunkt von Niederbayern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Bundesstraßen B11, B15 und B299 können sehr gut erreicht werden. Durch die Autobahn A 92 besteht eine gute Anbindung in die Landeshauptstadt München und zum Flughafen München (ca. 30 min.).
Energiekenndaten:
Bedarfsausweis | |
Ausstellungsdatum | 29.06.2020 |
Endenergieverbrauch | 12,6 kWh m² a |
Baujahr Gebäude | 2019 |
Gebäudetyp | Mehrfamilienhaus |
Baujahr Anlagentechnik/Heizung | 2019 |
Energieträger | Erdgas |
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vm2421
- Wohnfläche: ca. 63,84 m²
- Baujahr: 2019
- Zimmer: 2
- Bäder: 1
- Heizung: Fußbodenheizung
- TG-Stellplatz: ja
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Energiebedarfswert: 12,6 kWh/(m² a)
- Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: A+
- Verfügbarkeit: VERMIETET