Lichtdurchflutete 2- Zi.-OG Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung:
Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine helle, moderne 2 Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss und die hellen, lichtdurchfluteten Räume werden Sie überzeugen.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume des Objektes. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Neben einem großzügigen Schlafraum finden Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum überdachten, großzügigen Balkon. Hier können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen und den Blick ins Grüne genießen.
Die großen Fensterfronten im Wohnbereich machen die Einheit besonders freundlich und attraktiv. Die Küche wurde bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Neben einem großzügigen Schlafzimmer finden Sie das Badezimmer. Dieses besticht durch seine modern gestalteten Fliesen. Dieses ist mit einer Duschwanne, einen Waschmaschinenanschluss und einer praktischen Wandhandtuchheizung ausgestattet.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit modernen Böden in Holzoptik versehen. Weiße Innentüren und weiße Sockelleisten ergeben einen herrlichen Kontrast zum Boden und geben der Wohnung ihren entsprechenden Charakter. Für die Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil vorgesehen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage entstand in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Waldkraiburg, nahe dem Peters Park. Diese ist mit ca. 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim.
Waldkraiburg stellt sich als moderne, junge Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur in allen Belangen dar, somit ist jegliche Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet. Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso finden Sie hier Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Waldkraiburg liegt östlich der Bundestraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an die A 94 angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden. Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben. Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den Gemeinden gegeben.
Energiekenndaten:
| Bedarfsausweis | |
| Ausstellungsdatum | 18.11.2013 |
| Endenergiebedarf | 49 kWh m² a |
| Baujahr Gebäude | 2021 |
| Gebäudetyp | freistehendes Mehrfamilienhaus |
| Baujahr Anlagentechnik/Heizung | 2021 |
| Energieträger | Nah./Fernw. Heizw. erneuerbar |
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vm2317
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Baujahr: 2021
- Zimmer: 2
- Bäder: 1
- Garage: Tiefgaragenstellplatz
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Energiebedarfswert: 49 kWh/m²+a
- Energieträger: Nah/Fernwärme Heizw. erneuerbar
- Energieeffizienzklasse: A
- Verfügbarkeit: VERMIETET