Moderne 2- Zi.-EG-Wohnung mit pflegeleichtem Garten
Objektbeschreibung:
Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und ist ab 01.02.2024 zu vermieten. Als Highlight bietet Ihnen die Wohnung eine großzügige Terrasse mit pflegeleichtem Garten.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Das helle Badezimmer mit Wanne und Eckdusche überzeugt durch seine freundlichen, modernen Fliesen. Neben einem hellen Schlafzimmer finden Sie außerdem einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine Einbauküche wurde bereits verbaut und ist in Bestandteil der Wohnung. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnräume wurden mit modernem Laminat ausgestattet und geben der Wohnung einen ansprechenden Charakter. Für die Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil vorgesehen. Im Gemeinschaftswaschraum finden Sie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Personenaufzug befindet sich ebenso im Haus.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Geisenhausen, ca. 5 Fußminuten vom Ortskern entfernt. Die Gemeinde hat rund 6.500 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Landshut.
Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen. Geisenhausen liegt an der Bahnlinie Landshut – Mühldorf. Eine ideale Verkehrsanbindung stellt die B 299 Landshut – Altötting dar. Die Stadt Landshut ist ca. 14 km entfernt, die A92 München – Deggendorf ca. 15 km.
Energiekenndaten:
| Verbrauchsausweis | |
| Ausstellungsdatum | 14.07.2011 |
| Endenergiebedarf | 66 kWh m² a |
| Baujahr Gebäude | 2011 |
| Gebäudetyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr Anlagentechnik/Heizung | 2011 |
| Energieträger | Gas |
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vm2321
- Wohnfläche: ca. 50,80 m²
- Zimmer: 2
- Bäder: 1
- Heizung: Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz: Euro 50,00
- Kaltmiete monatlich: Euro 510,00
- Warmmiete monatlich: Euro 640,00
- Nebenkosten monatlich: Euro 130,00
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Energieausweisart: Endenergieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchswert: 66 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Verfügbarkeit: VERMIETET