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Moderne 2- Zi.-Obergeschosswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das gesamte Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie mit moderner Ausstattung. Ein Personenaufzug im Objekt ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Vom Flur aus erreichen Sie den offenen und freundlich gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Neben einem großzügigen Schlafzimmer finden Sie das moderne Badezimmer. Dieses besticht durch seine freundlich gestalteten Fliesen sowie der begehbaren Dusche. Vom Wohn- sowie vom Schlafraum aus gelangen Sie auf den überdachten, großzügigen Balkon.

Der Flur, Koch-, Ess- und Wohnbereich wurden mit modernem Eichen-Laminat ausgestattet. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden mit Fliegengitter versehen. Qualitativ hochwertige Materialien wurden beim Bau als auch bei der Innenausstattung verwendet und geben der Wohnung einen ansprechenden Charakter. Außerdem ist für die Wohnung ein Außenstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil vorgesehen. Die bereits vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage entstand in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Frontenhausen. Der Markt Frontenhausen hat ca. 4.700 Einwohner und liegt im Landkreis Dingolfing-Landau.

Das Naherholungsgebiet Mittleres Vilstal mit dem Vilstalstausee bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Über 50 Vereine zeugen von lebendigen Gemeindeleben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso finden Sie hier in Frontenhausen Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Im nahen gelegenen Dingolfing befinden sich weiterführende Schulen bzw. ein Gymnasium. Die Autobahn A 92 ist gut erreichbar und ca. 11 km von Frontenhausen entfernt.

Energiekenndaten:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 62 kWh (m² a)
wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Energieeffizienzklasse B

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2506
  • Wohnfläche: ca. 44,89 m²
  • Baujahr: 2020
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Stellplatz: Euro 30,00
  • Kaltmiete monatlich: Euro 520,00
  • Warmmiete monatlich: Euro 650,00
  • Nebenkosten monatlich: Euro 100,00
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Energiebedarfswert: 62 kWh(m² a)
  • Energieträger: Strom-Mix, Wärme aus KWK
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Verfügbarkeit: 01.05.2025

Kaltmiete

Euro 520,00

Kaution

3 Monatskaltmieten