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Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia

Objektbeschreibung:

Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in energiesparender KFW 45-Bauweise. Die hochwertige Ausstattung sowie die freundlich gestalteten Räume werden Sie überzeugen. Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu den zwei Schlafräumen, dem Gäste-WC, dem Badezimmer sowie den offenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Im Wohnbereich finden Sie Zugang zur Loggia. Zusätzlich finden Sie auf der straßenabgewandten Seite der Wohnung eine großzügige Dachterrasse, welche über das Schlafzimmer zu erreichen ist. Die moderne und hochwertige Einbauküche wurde nach Maß installiert und ist im Mietpreis enthalten.

In den Schlaf- und Wohnräumen wurden Echtholzdielen in Eiche verlegt. Weiße Innentüren und weiße Sockelleisten ergeben einen herrlichen Kontrast zum Boden. Moderne Deckenspots verleihen der Wohnung ein freundliches Erscheinungsbild.

Das ansprechende Badezimmer mit Dusche ist mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Es wurde mit großformatigen Fliesen versehen. Hochwertige Lärmschutzfenster sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Geisenhausen, ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und ca. 10 Minuten zum Bahnhof entfernt. Die Gemeinde hat rund 7.500 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Landshut.

Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen. Geisenhausen liegt an der Bahnlinie Landshut – Mühldorf. Eine ideale Verkehrsanbindung stellt die B 299 Landshut – Altötting dar. Die Stadt Landshut ist ca. 14 km entfernt, die A92 München – Deggendorf ca. 15 km.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2413
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Baujahr: 2018
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Heizung: Luft-Wärme-Pumpe, Zentralheizung
  • Garage: Euro 70,00
  • Kaltmiete monatlich: Euro 1.100,00
  • Warmmiete monatlich: Euro 1.370,00
  • Nebenkosten monatlich: Euro 200,00
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Energiebedarfswert: 10,1 kWh/(m² a)
  • Energieträger: Luft Solar
  • Verfügbarkeit: Nach Absprache

Kaltmiete

Euro 1.100,00

Kaution

3 Monatskaltmieten