Moderne Büro- und Praxisräume in stark frequentierter Lage

Objektbeschreibung:

Diese moderne und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Neubaus bietet Ihnen auf ca. 131,5 m² eine ideale Grundlage für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen. Ob Büro, Praxisräume oder Kanzlei – die vielseitige Raumaufteilung und die helle Gestaltung bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Gestaltung der Räumlichkeiten kann noch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, sodass Sie Ihre Vorstellungen problemlos einbringen können.

Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 4 Zimmer, einen Besprechungsraum sowie einen großzügigen, hellen Empfangsbereich. Darüber hinaus stehen Ihnen 3 separate WCs zur Verfügung. Alle Räume sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar, was eine effiziente Nutzung des gesamten Raums ermöglicht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine genaue Übersicht der Räume finden Sie anschließend im Grundrissplan.

Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter finden Sie direkt vor dem Objekt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die sowohl durch hohen Fußgängerverkehr als auch durch eine gute Anbindung für Fahrzeuge besticht.

Besonderheiten:

• Nutzfläche: ca. 131,5 m²
• Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Besprechungsraum, 1 heller Empfangsbereich, 3 WCs
• Bauweise: Neubau – moderne und lichtdurchflutete Gestaltung
• Gestaltungsmöglichkeiten: Flexible Anpassung der Innenraumgestaltung nach Ihren Vorstellungen
• Verfügbarkeit: Die Gewerbeeinheit wird zum Jahresende verfügbar sein
• Lage: Gute Erreichbarkeit in einem gut frequentierten Gebiet
• Parkplätze: Direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung
• Lagevorteil: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke sowie ein Allgemeinarzt ideal für Praxen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.