Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Vilsbiburg am Ende einer Sackgasse. Es wurde in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Bei der Ausstattung wurde auf solide Baustoffe Wert gelegt. Durch die hervorragende Grundrissgestaltung finden Sie auf ca. 134 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie.

Im Eingangsbereich finden Sie Zugang zum freundlichen Gäste-WC sowie zu einem Abstellraum, welcher beispielsweise optimal als geschlossene Garderobe genutzt werden kann. Neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer finden Sie eine abgetrennte Küche mit bereits verbauter, moderner Einbauküche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete, ruhig gelegene Terrasse mit Garten. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafräume und das freundliche Badezimmer. Dieses verfügt neben einer großen Dusche, über eine Badewanne. Von einem der Schlafräume aus gelangen Sie auf den südseitigen Balkon mit Blick in den Garten.

Ein Stockwerk höher befinden sich ebenso zwei weitere großzügige Schlafräume mit Blick über die Dächer Vilsbiburgs. Im Keller finden Sie neben einem beheizten Hobbyraum, welcher als zusätzlicher Wohnraum nutzbar wäre, einen Lagerraum sowie eine Waschküche.

Das Erdgeschoss wurde mit hellen, pflegeleichten Fliesenboden und einer Fußbodenheizung versehen. Die oberen Stockwerke sind mit Ausnahme des Badezimmers und des Flurs mit zeitlosen Laminatböden ausgestattet. Eine Garage sowie weitere Außenstellplätze komplettieren dieses Objekt. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Lage Vilsbiburgs in Bahnhofsnähe. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Stadtplatz ist ca. 800 m entfernt. Die frühere Kreisstadt Vilsbiburg liegt im südlichen Landkreis Landshut. Für die ca. 12.000 Einwohner sind alle notwendigen Einrichtungen vorhanden.

Kindergärten und Kinderhort, Grund- Mittelschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind vor Ort und fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs. In einem wunderschönen Stadtbad und verschiedensten Sportstätten können Sie Ihre Freizeit genießen. Ebenso laden die nahegelegenen Wiesen und Wälder zum Wandern und Spazieren ein. Für die Ärztliche Versorgung sind sämtliche notwendigen Ärzte sowie ein Krankenhaus vorhanden.

Vilsbiburg liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 388 (München-Passau) und 299 (Landshut-Altötting). Am Bahnhof halten Züge der Verbindung Landshut–Mühldorf–Salzburg.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.