Modernisiertes 1-Zimmer-Apartement ab 01.08.2023
Objektbeschreibung:
Dieses charmante und modernisierte 1-Zimmer- Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Siedlungslage. Die Wohnung kann bereits zum 01.08.2023 bezogen werden. Durch die kürzliche Modernisierung (2023) ist die Ausstattung sehr modern und freundlich.
Die Wohnung betreten Sie im hellen und freundlichen Wohn- Ess- und Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. In der Küche finden Sie eine zeitlose Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten.
Das moderne Badezimmer wurde ebenso kürzlich renoviert. Dieses besticht durch die große, begehbare Dusche. Hier finden Sie außerdem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Neben dem Bad ist eine praktische Nische vorhanden, welche z.B. als Garderobe oder Abstellkammer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein abschließbarer Fahrradraum ist ebenso vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lagebeschreibung:
Die kleinere, ruhige Wohnanlage befindet sich im Landshuter Westen in einer verkehrsberuhigten Lage. In unmittelbarer Nähe liegt die Flutmulde (Naherholungsgebiet) und das Hans-Leinberger Gymnasium.
Landshut zählt ca. 75.500 Einwohner und ist der wirtschaftliche Schwerpunkt von Niederbayern. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in besonderem Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isar mit ihren Isarauen finden Sie direkt vor der Haustür. Dieses Naturparadies lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Bundesstraßen B11, B15 und B299 können sehr gut erreicht werden. Durch die Autobahn A 92 besteht eine gute Anbindung in die Landeshauptstadt München und zum Flughafen München (ca. 30 min.). Der Nahverkehr ist durch eine regelmäßige Busverbindung sowie die Nähe zum Landshuter Haupt- und Südbahnhof gut abgedeckt.
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vm2315
- Wohnfläche: ca. 35,15 m²
- Baujahr: 1985
- Zimmer: 1
- Bäder: 1
- Heizung: Gas Zentralheizung
- Garage: Tiefgarage
- Kaltmiete monatlich: Euro 450,00
- Warmmiete monatlich: Euro 600,00
- Nebenkosten monatlich: Euro 100,00
- Tiefgarage: Euro 50,00
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Energieausweis: in Bearbeitung
- Energieträger: Gas
- Verfügbarkeit: VERMIETET
Kaltmiete
Euro 450,00
Kaution
3 Monatskaltmieten