Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines bestens gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und ist derzeit nicht vermietet.
Vom geräumigen und modern gefliesten Eingangsbereich aus, betreten Sie den hellen Wohn- Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen überdachten Balkon in ruhiger Innenhofrichtung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein freundliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne wurde ebenso mit modernen Fliesen ausgestattet und komplettiert die Wohnung. In den Wohnräumen wurde heller Eichen-Laminat verlegt. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten im favorisierten Stadtteil Sendling. Dieser Stadtteil verbindet perfekt die Nähe zur Innenstadt und Natur. Die Theresienwiese sowie der Isar Flaucher, ein beliebter Stadtpark mit Wanderwegen am Ufer der Isar, sind fußläufig in ca. 15 min erreichbar.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße mit der Linie U3 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gastronomische Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu erreichen.
Die Pkw Anbindung ist ebenso ideal zu bezeichnen. Der Mittlerer Ring ist sehr gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit sämtlichen Autobahnanschlüssen. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Energiekenndaten:
| Verbrauchsausweis | |
| Ausstellungsdatum: | 15.09.2017 |
| Endenergieverbrauch: | 101,7 kWh m² a |
| Baujahr Gebäude: | 1959 |
| Gebäudetyp: | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr Anlagentechnik/Heizung: | 1993 |
| Energieträger: | Erdgas |
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vk2107
- Wohnfläche: ca. 58m²
- Baujahr: 1959 (2017 komplett saniert)
- Zimmer: 3
- Bäder: 1
- Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchswert: 101,7 kWh (m² a)
- Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: D
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Kaufpreis: Euro 493.000,-
Kaufpreis
Euro 493.000,-
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis